- 電梯緊急操作裝置的重要性[09-04]
-
緊急電動運行的電氣操作裝置在機房中，與機房檢修裝置結(jié)構(gòu)，功能類似，也是靠持續(xù)按壓按鈕來控制。但主要區(qū)別是檢修運行操作是在安全回路正常條件下進行。而緊急電動運行操作則可在安全回路局部發(fā)生故障情況下進行，如限速器，安全鉗開關(guān)動作后。
現(xiàn)在，電梯采用無齒曳引機漸多，移動轎廂的力大多超過400N。但這類電梯所配的緊急電動運行的電氣操作裝置僅能在短接限速器．安全鉗開關(guān)情況下運行，但當(dāng)轎廂．對重發(fā)生蹾底或；中項時，緊急電動運行操作不能運行，影響了緊急救援效率。
無機房電梯由于占用空間少而備受用戶歡迎，但目前的無機房電梯緊急操作裝置普遍采用手動松閘，靠轎廂對重不平衡力矩的作用而移動。但當(dāng)兩者重量相當(dāng)，不平衡力矩差較少時，疏散乘客就比較困難。由于井道頂部空間小，無法實現(xiàn)人工手動盤車，建議無機房電梯應(yīng)配置緊急電動運行的電氣操作裝置。
電梯的緊急操作裝置看似是電梯上的一個簡單附件．但它卻是電梯設(shè)備以人為本的重要體現(xiàn)，應(yīng)引起電梯設(shè)計制造．安裝維修。使用及檢驗檢測單位的高度重視，以保證電梯停電或發(fā)生故障救援乘客時發(fā)揮重要作用。
- 選購乘客電梯需要考慮的因素[09-04]
-
對于選購乘客電梯來說，主要是賓館與寫字樓的用戶。由于乘客電梯不比住宅電梯，因此裝潢上都要有所要求，一般轎廂采用蝕刻不銹鋼，也可以下面1.2M采用與上面不同的裝修。層門一般首層標準就是法文不銹鋼，那么乘客電梯首層該換與轎廂裝潢匹配的比較好。而乘客電梯一層普遍采用大門套的形式是大多數(shù)客戶的選擇。
乘客電梯選購原則：
首先要確定建筑的定位，其次是確定人流量，三是考慮等候時間，四是確定電梯速度與載重量。
最高檔的電梯選擇要求是在30秒內(nèi)直駛到達頂層；中高檔建筑直駛在40秒內(nèi)到達頂層；中檔建筑直駛在45秒內(nèi)到達頂層。按這樣計算，就可以用你建筑高度除以速度即可進行速度的選擇。
其次是人流量的確定。一般來說，寫字樓流量大，因此電梯需要從群控上去考慮，從電梯數(shù)量與速度的綜合考慮來滿足需要；賓館一般用并聯(lián)與群控結(jié)合的方式，那就還要考慮賓館的房間數(shù)量與星級標準。中低層三星級以下一般用兩臺并聯(lián)基本滿足需要了。
目前國內(nèi)的乘客電梯采用節(jié)能電乘客電梯可以滿足2.5M/S的要求，就是說，高檔寫字樓如果是90米以下都足夠滿足了。而賓館也同樣可以滿足15層以下的四星級賓館要求了。節(jié)能電梯對運行的管理公司來說十分重要，一般可以比普通電梯節(jié)約三分之一的耗電。
在安全上，必須考慮是否符合雙向安全的要求，其次是緩沖形式，其三是斷電后如何急救。
- 電梯里為啥有鏡子? 這些電梯冷知識你知道嗎?[09-04]
-
乘坐電梯時，你是不是經(jīng)常這樣：電梯關(guān)門瞬間用手擋住;進電梯后，順手按下關(guān)門鍵，然后從鏡子里看看自己是否儀容端正;電梯里全是陌生人時都目不斜視，生怕與別人的眼神碰到……
看似再正常不過的習(xí)慣，其實存在著安全隱患;很多習(xí)以為常的行為，其實背后隱藏著一些被你忽略了的知識。下面我們就給大家科普科普，那些電梯冷知識。
一、電梯關(guān)門時伸手擋住安全嗎?
這是我們坐電梯時最習(xí)以為常的，你以為這樣做沒問題？
實際上：手可能會被夾！電梯都有感應(yīng)盲區(qū)，萬一沒感應(yīng)到就會繼續(xù)關(guān)門，手會被夾!
科普時間：我們常見的電梯分為光幕式電梯和觸板式電梯，光幕式電梯是在電梯門兩邊裝有紅外發(fā)射器和接收器，來感應(yīng)是否有阻擋物;觸板式電梯則是通過電梯門上的一塊突出的觸板來感應(yīng)感應(yīng)。但實際上兩種電梯都存在一定的感應(yīng)盲區(qū)，無法實現(xiàn)全部覆蓋。電梯設(shè)置有專門防止門夾人的保護裝置，但是裝置要在主動門最后要關(guān)閉的50毫米內(nèi)才能啟動。因此，用手、腳、物品等擋電梯門可能會被夾住，也容易造成電梯門損壞、失靈。
為了安全，使用電梯開門按鈕才是最佳選擇。
網(wǎng)上流傳這樣的說法：電梯的關(guān)門鍵其實是個“安慰健”，根本不能控制電梯關(guān)門，只是為了給人安全感而已。
實際上：在國內(nèi)，關(guān)門鍵是有用的，但只能節(jié)省1~2秒，而且關(guān)門鍵指令并非“第一優(yōu)先級”。因此作用微乎其微。
科普時間：電梯技術(shù)部負責(zé)人曾在接受媒體采訪時稱：可以確定的是，在國內(nèi)，電梯關(guān)門的按鍵是有用的。不過關(guān)門鍵的指令并非處在“第一優(yōu)先級”，按下關(guān)門鍵后，如果有乘客進入電梯，電梯會打斷關(guān)門的“進程”。奧迪斯電梯廠家負責(zé)人也曾在接受媒體采訪時稱：在電梯門沒有安全打開的情況下，按關(guān)門鍵不起作用，從電梯門完全打開算起，按下關(guān)門鍵直接關(guān)門與電梯自動關(guān)門之間的時差平均在2秒左右。
- 正確使用電梯的安全準則[09-04]
-
為了更好的保證電梯的安全運行，減少故障的發(fā)生及保證各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根據(jù)電梯性能和使用規(guī)范，各位乘客應(yīng)該按以下要求正確使用電梯：
一、不要超過額定人數(shù)、載重量乘梯，嚴禁超時、超重、超大使用電梯，超載時電梯會報警，請主動禮讓，退出，乘下一趟電梯。
二、進出電梯時，電梯會自動開、關(guān)，切勿企圖用手扳開電梯門或?qū)⑸眢w倚靠在電梯門上，以免造成人身損傷事故。
三、適當(dāng)操作電梯，勿以堅硬的物品敲打按鈕。
四、不要在電梯內(nèi)嬉鬧和蹦跳，轎廂內(nèi)禁止粗暴行為。
五、不要在電梯內(nèi)吸煙，禁止攜帶其它火種進入電梯。
六、保持轎廂及地面清潔衛(wèi)生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物。
七、不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開門狀態(tài)，按住“ ”按鈕或擋住側(cè)光電開關(guān)即可。
八、切勿私自打開轎廂操縱箱和撥動操縱箱內(nèi)的開關(guān)。
九、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時不知所措。
十、使用電梯運送裝修材料和貨物和大件物品時，應(yīng)事先到物業(yè)管理處辦理申請手續(xù)，并在電梯管理員的指揮配合下執(zhí)行操作。
十一、停電或故障導(dǎo)致電梯停止運行時，不必驚慌，不要冒險打開轎箱門或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用“呼叫”按鈕““緊急電話按鈕”或手機與外部聯(lián)系，以免發(fā)生事故，警鈴僅供在緊急狀態(tài)下使用。
十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時，防止水滲入進道內(nèi)。
十三、發(fā)生火警和地震時，切勿搭乘電梯。
十四、發(fā)現(xiàn)電梯故障、異常，隨時通知物業(yè)管理處。
十五、發(fā)現(xiàn)違章使用電梯、損壞電梯的行為，請大家配合制止，并及時通知物業(yè)管理處，對此行為將嚴肅處理，當(dāng)事人必須承擔(dān)相關(guān)處罰和賠償責(zé)任。
- 常州電梯保養(yǎng)之常用電梯監(jiān)控布線相關(guān)技巧[09-04]
-
根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)定，8層以上的建筑需要配備電梯。如今伴隨人們生活水平的提高，人口數(shù)量不斷增大，8層以上的建筑越來越多，從綜合布線這個角度出發(fā)，電梯的監(jiān)控系統(tǒng)的布線變得尤為重要。不知道大家是否有了解過電梯監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)線線纜的布線方式呢？如果沒有，下面就帶大家了解一下。
1、視頻電纜走出電梯井的位置選擇：理想的選擇應(yīng)在井的中部，因為這時井內(nèi)隨行視頻電纜長度，大約只有井深的一半多一點，最短，自然引入的干擾也最��；但工程上這種出線要求，只能看情況爭取，實際工程不一定允許。
2、過去，在不明白原理的情況下，多數(shù)出線位置都是和其他隨行電纜一起走，從電纜井的頂部或底部走出。這種情況下，考慮到只有一半電纜是隨行運動的，另一 半只是固定延伸連接，不運動，我們把這部分叫著"不動電纜"；這就提供了一種可能：那一半隨行運動電纜只能與其他隨行電纜一起捆綁走線；而另一半不動電纜 可以選擇遠離隨行電纜單獨走線的方法，在電梯井內(nèi)把視頻線緊貼井璧垂直走線，并把這部分電纜穿金屬管或走金屬槽，以屏蔽干擾對這部分電纜的影響，比較有效。
3、隨行運動部分的視頻電纜與其他隨行電纜捆扎時，設(shè)計者應(yīng)充分了解其他隨行電纜的結(jié)構(gòu)和分布情況，捆扎時視頻電纜應(yīng)盡量遠離電流大、頻率高的電纜，靠近電流小頻率低的電纜捆扎；這里，哪怕有1厘米的選擇可能也要爭取，因為干擾影響大小至少與距離平方成反比；
4、攝像機金屬外殼、NC頭的外殼、同軸電纜的外導(dǎo)體等視頻信號的"地"，和電梯轎廂、導(dǎo)軌等要絕緣，這在安裝攝像機時要特別注意。攝像機供電應(yīng)優(yōu)選集中直流供電方式，其次是選擇轎廂照明電，不能用動力電。供電、控制等監(jiān)控用電纜，盡量選用帶屏蔽的電纜，防止干擾信號向外泄露。
5、從電梯井出口到控制中心的視頻電纜，應(yīng)走金屬管或走金屬槽，以屏蔽沿途環(huán)境干擾對這部分電纜的影響，并注意這部分屏蔽與電梯井內(nèi)的屏蔽，應(yīng)做好電氣連接。
據(jù)了解，布放視頻信號線從監(jiān)控中心至電梯機房預(yù)先留好的視頻接口處即可，電梯機房至電梯轎箱內(nèi)的視頻信號線由電梯專業(yè)廠商完成布線（布放隨行電纜時一道完成），電梯施工專業(yè)單位在電梯機房內(nèi)預(yù)留視頻接口（取電原則一樣）。若需裝樓層顯示器，需協(xié)調(diào)專業(yè)單位在電梯轎廂內(nèi)預(yù)留220V電源。
- 電梯的驗收檢驗要求[09-04]
-
電梯的驗收檢驗要求：
電梯在驗收檢驗前，電梯及其環(huán)境應(yīng)清理干凈。機房、井道與底坑均不應(yīng)有與電梯無關(guān)的其他設(shè)置，底坑不應(yīng)滲水、積水。此外還應(yīng)符合下述條件：
機房應(yīng)貼有發(fā)生困人故障時的救援步驟、方法和轎廂移動裝置使用的詳細說明。松閘板手應(yīng)漆成紅色，盤車手輪應(yīng)涂成黃色�？梢圆鹦兜谋P車手輪應(yīng)放置在機房內(nèi)容易接近的明顯部位。在電動機或盤車手輪上應(yīng)有與轎廂升降方向相對應(yīng)的標志。
系統(tǒng)接地應(yīng)根據(jù)供電系統(tǒng)采用符合電業(yè)要求的型式，在三相五線制和三相四線制供電系統(tǒng)中應(yīng)分別采用TN－S和TN－C－S型式。采用TN－C－S型式時，進入機房起中性線(N)與保護線(PE)應(yīng)始終分開。易于意外帶電的部件與機房接地端連接性應(yīng)良好，它們之間的電阻值不大于5Ω。在TN供電系統(tǒng)中，嚴禁電氣設(shè)備外殼單獨接地。電梯轎廂可利用隨行電纜的鋼芯或芯線作保護線，采用電纜芯線作保護線時不得少于2根。
導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對地的絕緣電阻動力電路和電氣安全裝置電路不小于0.5MΩ；照明電路和其他電路不小于0.25MΩ。
電氣元件標志和導(dǎo)線端子編號或接插件編號應(yīng)清晰，并與技術(shù)資料相符。電氣元件工作正常。每臺電梯配備的供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置在電梯運行中斷相也應(yīng)起保護作用(對變頻變壓控制的電梯只要斷相保護功能有效。)
曳引機工作正常，各機械活動部位應(yīng)按說明書要求加注潤滑油，油量適當(dāng)，除蝸桿伸出端外無滲漏。曳引輪應(yīng)涂成(或部分涂成)黃色。同一機房內(nèi)有多臺電梯時，各臺曳引機、主開關(guān)等應(yīng)有編號區(qū)分。制動器動作靈活，工作可靠，制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘后制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦。
各安全裝置齊全，位置正確，功能有效，能可靠地保證電梯安全運行。
- 如何維護保養(yǎng)電梯[09-04]
-
如何維護保養(yǎng)電梯
一)依照本規(guī)則及其有關(guān)平安技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品裝置使用維護說明書的要求，制定維保方案，
二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應(yīng)急演練；
三)設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障演講后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達時間不超過30min其他地區(qū)一般不超過1h
四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；
五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保管4年；
六)協(xié)助使用單位制定電梯的平安管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；
七)對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進行平安教育與培訓(xùn)，依照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的特種設(shè)備作業(yè)人員證》培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；
八)每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者演講；
九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗；
十)維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門演講。
電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內(nèi)容）和達到要求分別見附件A至附件D維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，依照裝置使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所頤養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的頤養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使上海乘客電梯電梯達到平安要求，保證電梯能夠正常運行�，F(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并及時調(diào)整頤養(yǎng)計劃與方案。 如果通過維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證平安運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。維保單位進行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機制造、裝置、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式）產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）
二)使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號；
三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）
四)電梯維保的項目（內(nèi)容）進行的維保工作，達到要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位平安管理人員簽字確認。
維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
一)曳引或者強制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯）為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式；
三)雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)；
四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）
維保單位的質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。
- 電梯的多種分類方法[09-04]
-
根據(jù)建筑的高度、用途及客流量（或物流量）的不同，而設(shè)置不同類型的電梯。電梯的基本分類方法大致如下。
1、按用途：
乘客電梯，為運送乘客設(shè)計的電梯，要求有完善的安全設(shè)施以及一定的轎內(nèi)裝飾。
載貨電梯，主要為運送貨物而設(shè)計，通常有人伴隨的電梯。
醫(yī)用電梯，為運送病床、擔(dān)架、醫(yī)用車而設(shè)計的電梯，轎廂具有長而窄的特點。
雜物電梯，供圖書館、辦公樓、飯店運送圖書、文件、食品等設(shè)計的電梯。
觀光電梯，轎廂壁透明，供乘客觀光用的電梯。
車輛電梯，用作裝運車輛的電梯。
船舶電梯，船舶上使用的電梯。
建筑施工電梯，建筑施工與維修用的電梯。
其它類型的電梯，除上述常用電梯外，還有些特殊用途的電梯，如冷庫電梯、防爆電梯、礦井電梯、電站電梯、消防員用電梯、斜行電梯、核島電梯等。
2、按驅(qū)動方式：
交流電梯，用交流感應(yīng)電動機作為驅(qū)動力的電梯。根據(jù)拖動方式又可分為交流單速、交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速、交流變壓變頻調(diào)速等。
直流電梯，用直流電動機作為驅(qū)動力的電梯。這類電梯的額定速度一般在2.00m/s以上。
液壓電梯，一般利用電動泵驅(qū)動液體流動，由柱塞使轎廂升降的電梯。
齒輪齒條電梯，將導(dǎo)軌加工成齒條，轎廂裝上與齒條嚙合的齒輪，電動機帶動齒輪旋轉(zhuǎn)使轎廂升降的電梯。
螺桿式電梯，將直頂式電梯的柱塞加工成矩形螺紋，再將帶有推力軸承的大螺母安裝于油缸頂，然后通過電機經(jīng)減速機（或皮帶）帶動螺母旋轉(zhuǎn)，從而使螺桿頂升轎廂上升或下降的電梯。
直線電機驅(qū)動的電梯，其動力源是直線電機。
電梯問世初期，曾用蒸汽機、內(nèi)燃機作為動力直接驅(qū)動電梯，現(xiàn)已基本絕跡。
3、按速度：
電梯無嚴格的速度分類，中國習(xí)慣上按下述方法分類。
低速梯，常指低于1.00m/s速度的電梯。
中速梯，常指速度在2.00～5.00m/s的電梯。
高速梯，常指速度大于5.00～10.00m/s的電梯。
超高速梯，速度超過10.00m/s的電梯。
隨著電梯技術(shù)的不斷發(fā)展，電梯速度越來越高，區(qū)別高、中、低速電梯的速度限值也在相應(yīng)地提高。
4、按有無司機：
有司機電梯，電梯的運行方式由專職司機操縱來完成。
無司機電梯，乘客進入電梯轎廂，按下操縱盤上所需要去的層樓按鈕，電梯自動運行到達目的層樓，這類電梯一般具有集選功能。
有/無司機電梯，這類電梯可變換控制電路，平時由乘客操縱，如遇客流量大或必要時改由司機操縱。
5、按控制方式：
手柄開關(guān)操縱，電梯司機在轎廂內(nèi)控制操縱盤手柄開關(guān)，實現(xiàn)電梯的起動、上升、下降、平層、停止的運行狀態(tài)。
按鈕控制電梯：是一種簡單的自動控制電梯，具有自動平層功能，常見有轎外按鈕控制、轎內(nèi)按鈕控制兩種控制方式。
信號控制電梯，這是一種自動控制程度較高的有司機電梯。除具有自動平層，自動開門功能外，尚具有轎廂命令登記，層站召喚登記，自動停層，順向截停和自動換向等功能。
集選控制電梯，是一種在信號控制基礎(chǔ)上發(fā)展起來的全自動控制的電梯，與信號控制的主要區(qū)別在于能實現(xiàn)無司機操縱。
并聯(lián)控制電梯，2～3臺電梯的控制線路并聯(lián)起來進行邏輯控制，共用層站外召喚按鈕，電梯本身都具有集選功能。
群控電梯，是用微機控制和統(tǒng)一調(diào)度多臺集中并列的電梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式。
6、其它分類方式：
按機房位置分類，則有機房在井道頂部的（上機房）電梯、機房在井道底部旁側(cè)的（下機房）電梯，以及有機房在井道內(nèi)部的（無機房）電梯。
按轎廂尺寸分類，則經(jīng)常使用“小型”、“超大型”等抽象詞匯表示。此外，還有雙層轎廂電梯等。
- 常州市住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法[09-04]
-
第一章 總 則
第一條 為了加強住宅電梯的安全監(jiān)督管理，預(yù)防和減少事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住宅電梯的生產(chǎn)（含制造、安裝、改造、維修，下同）、使用（含日常維護保養(yǎng)，下同）、檢驗檢測及監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱住宅電梯（以下簡稱電梯），是指安裝在住宅樓或商住樓的乘客電梯，不含個人或單個家庭使用的電梯。
第三條 市、轄市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門按照規(guī)定權(quán)限負責(zé)電梯安全監(jiān)督管理工作。
公安、建設(shè)、房管、安監(jiān)、物價等部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好電梯安全監(jiān)督管理相關(guān)工作。
第四條 電梯生產(chǎn)、使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度。
電梯生產(chǎn)、使用單位的主要負責(zé)人應(yīng)當(dāng)對本單位電梯的安全全面負責(zé)。
第五條 電梯生產(chǎn)、使用單位和新聞媒體、學(xué)校等應(yīng)當(dāng)開展電梯安全知識和相關(guān)法律法規(guī)的宣傳教育工作，增強乘梯安全意識，倡導(dǎo)文明乘梯。
鼓勵推行電梯事故責(zé)任保險制度，提高事故賠付能力。
第六條 市、轄市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強電梯安全監(jiān)督管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，督促、支持質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依法履行安全監(jiān)察職責(zé)，協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理工作中的重大問題。
第七條 任何單位和個人對違反本辦法的行為，有權(quán)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等有關(guān)部門舉報。
第二章 電梯的生產(chǎn)
第八條 電梯生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的許可后，方可從事相應(yīng)的電梯生產(chǎn)活動。
電梯生產(chǎn)單位不得向其他單位或個人出借、出租、轉(zhuǎn)讓電梯制造、安裝、改造、維修資質(zhì)證書。
電梯生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)向電梯使用單位提供電梯備品備件以及電梯安全運行的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助開展應(yīng)急救援等專業(yè)技能培訓(xùn)。
第九條 電梯生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量保證體系、安全責(zé)任制度等管理制度，對其生產(chǎn)電梯的安全性能負責(zé)。
第十條 從事電梯安裝、改造、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理告知手續(xù)。施工單位不得將其承攬的業(yè)務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包。
電梯安裝、改造、重大維修過程須經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)（以下簡稱檢驗檢測機構(gòu)）按照安全技術(shù)規(guī)范要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗或者監(jiān)督檢驗不合格的，不得交付使用。
電梯的安裝、改造、維修工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)在驗收后30日內(nèi)將有關(guān)技術(shù)資料移交電梯使用單位，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)將其存入該電梯的安全技術(shù)檔案。
第十一條 下列電梯及相關(guān)產(chǎn)品不得出廠銷售：
�。ㄒ唬┪锤接蟹习踩夹g(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明、安裝及使用維修說明等文件的；
�。ǘ﹪乙呀�(jīng)明令禁止使用、淘汰、報廢的；
�。ㄈ├门f零部件拼裝的；
�。ㄋ模┝悴考约俪湔�、以次充好、以舊充新的；
�。ㄎ澹┐嬖谌毕莼蜩Υ茫赡芪：θ松砗拓敭a(chǎn)安全的；
�。┮婪☉�(yīng)當(dāng)禁止出廠銷售的其他電梯及相關(guān)產(chǎn)品。
第十二條 電梯銷售單位應(yīng)當(dāng)對其銷售電梯的合法性負責(zé)。銷售活動應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）銷售具有相應(yīng)資質(zhì)單位制造的電梯；
（二）執(zhí)行電梯進貨檢查驗收制度，驗明產(chǎn)品的質(zhì)量證明及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他文件。
境外企業(yè)在本市銷售境外制造的電梯及相關(guān)產(chǎn)品，須明確其在中國境內(nèi)注冊的代理商，并由其代理商承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及安全責(zé)任。
第三章 電梯的使用
第十三條 建設(shè)單位在選購、安裝、移交電梯時，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
�。ㄒ唬┻x購符合安全技術(shù)規(guī)范要求的電梯，其選型、配置應(yīng)當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，并符合住宅電梯的相關(guān)規(guī)定；
（二）有條件的應(yīng)當(dāng)配備電梯視頻監(jiān)控設(shè)施，并保證電梯轎廂移動通信信號的覆蓋；
�。ㄈ┨峁╇娞荼O(jiān)控用房，確保監(jiān)控用房到電梯機房間的報警、監(jiān)控線路通暢；
�。ㄋ模┟鞔_電梯緊急報警線路、底坑防水等相關(guān)設(shè)施的質(zhì)保期，承擔(dān)相關(guān)質(zhì)保責(zé)任；
�。ㄎ澹┫螂娞菔褂脝挝灰平煌暾募夹g(shù)檔案及各項資料；
�。┮婪☉�(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。
第十四條 使用電梯應(yīng)當(dāng)確定電梯使用單位，由使用單位行使電梯管理權(quán)利、履行管理義務(wù)；未確定使用單位的電梯不得投入使用。
第十五條 電梯使用單位按照以下規(guī)定確定：
�。ㄒ唬┬掳惭b的電梯尚未移交給電梯所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，項目建設(shè)單位為電梯使用單位；
�。ǘ╇娞菟袡�(quán)人自行管理電梯的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定其中一個或多個所有權(quán)人為電梯使用單位，未協(xié)商確定的，由所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）督促其確定或直接指定電梯使用單位；
�。ㄈ╇娞菟袡�(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理電梯的，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人為電梯使用單位；
（四）電梯使用單位不明確的，電梯所有權(quán)人為電梯使用單位。
第十六條 電梯使用單位對電梯的使用安全負責(zé)，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
�。ㄒ唬┮罁�(jù)相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求，加強對電梯的安全管理；
�。ǘ┙⒔∪娞菔褂冒踩芾碇贫取徫回�(zé)任制度，建立電梯安全技術(shù)檔案；
�。ㄈ┡鋫湎鄳�(yīng)數(shù)量的電梯安全管理人員；
�。ㄋ模┪杏匈Y質(zhì)的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)工作；
（五）保證緊急報警呼救有效應(yīng)答，保持視頻監(jiān)控設(shè)施線路通暢、移動通信信號通暢；
�。┰陔娞蒉I廂內(nèi)或出入口的明顯位置張貼電梯安全使用注意事項、警示標志、有效的安全檢驗合格標志和電梯使用單位的聯(lián)系方式；
�。ㄆ撸⿲κ褂秒娞葸\載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具、家用電器等物品時，應(yīng)當(dāng)派員進行現(xiàn)場管理；
（八）電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況的，應(yīng)當(dāng)對其進行全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用；
�。ň牛┌l(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，及時通知電梯維修單位進行維修；
�。ㄊ┌l(fā)生電梯乘客被困時，迅速采取措施對被困人員進行安撫并組織救援；
�。ㄊ唬┫驒z驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求，未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的，不得繼續(xù)使用；
�。ㄊ┰陔娞輽z驗合格有效期內(nèi)變更日常維護保養(yǎng)單位的，應(yīng)當(dāng)及時申請變更安全檢驗合格標志相關(guān)信息；
�。ㄊ┮婪☉�(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。
第十七條 電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）負責(zé)電梯日常安全巡查并做好記錄;
�。ǘ┒酱贆z查電梯日常維護保養(yǎng)工作；
（三）發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)立即處理，情況緊急時，可以決定停止使用電梯并及時報告電梯使用單位有關(guān)負責(zé)人；
（四）依法應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。
第十八條 電梯日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
�。ㄒ唬┮婪ㄈ〉孟鄳�(yīng)的許可，具備相應(yīng)資質(zhì)；
�。ǘ┡鋫湎鄳�(yīng)數(shù)量的日常維護保養(yǎng)人員；
（三）有固定的辦公場所和聯(lián)系電話，并保證24小時有人值守；
（四）建立電梯日常維護保養(yǎng)質(zhì)量保證體系和相應(yīng)的管理制度、操作規(guī)程；
�。ㄎ澹┮婪☉�(yīng)當(dāng)具備的其他條件。
第十九條 電梯日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）按照安全技術(shù)規(guī)范以及電梯使用維護說明書的要求，制定日常維護保養(yǎng)方案，對電梯的安全技術(shù)性能負責(zé)；
�。ǘ┙⒚颗_電梯的日常維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯故障情況，檔案至少保存4年；
（三）至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；
（四）設(shè)立24小時日常維護保養(yǎng)值班電話，接到故障通知后及時予以排除，接到電梯乘客被困故障報告后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施救援；
（五）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，及時通知電梯使用單位組織維修；
�。┮婪☉�(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。
第二十條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯日常維護保養(yǎng)單位簽訂電梯日常維護保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第二十一條 電梯使用單位有下列情形之一的，電梯日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告：
（一）使用超過定期檢驗期限電梯的；
（二）使用檢驗不合格電梯的；
�。ㄈ┻`規(guī)使用存在事故隱患、停用、報廢電梯的；
�。ㄋ模┻`規(guī)進行電梯日常維護保養(yǎng)、改造、維修或存在其他危及電梯安全使用行為的。
第二十二條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理登記。
電梯因故暫停使用半年以上，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)?shù)劫|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理備案手續(xù)。啟用停用一年以上的電梯，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行檢驗，檢驗合格后，方可繼續(xù)使用。
電梯存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時予以報廢，并依法辦理注銷手續(xù)。
第二十三條 電梯的定期檢驗周期為1年。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。
檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到定期檢驗要求之日起10個工作日內(nèi)進行檢驗檢測。檢驗檢測完畢后，檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)出具檢驗檢測報告并核發(fā)安全檢驗合格標志。
第二十四條 乘客乘用電梯的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┳袷仉娞莅踩⒁馐马椇途緲酥镜囊�；
�。ǘ┎怀俗幱诜钦顟B(tài)下的電梯；
�。ㄈ┎徊捎梅前踩侄伍_啟電梯轎門；
（四）不破壞、拆除電梯的部件及附屬設(shè)施；
�。ㄎ澹┎怀俗d電梯；
�。┎坏糜形＜半娞莅踩\行及電梯乘客安全的其他行為。
第二十五條 電梯作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，依法經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書后，方可從事相應(yīng)的作業(yè)。
第二十六條 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的電梯，電梯使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納電梯運行維護費；不按規(guī)定交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可以依法催收。
電梯運行維護費用于電梯日常管理、日常維護保養(yǎng)及維修材料和檢驗檢測等費用。電梯運行維護費應(yīng)當(dāng)單獨立賬、專款專用，出現(xiàn)結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，不得挪作他用。
電梯運行維護費管理使用情況依法接受監(jiān)督，每年至少公布一次電梯運行維護費的收支及使用情況。
第二十七條 電梯維修、更新、改造需要使用住宅專項維修資金的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四章 檢驗檢測
第二十八條 檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┮婪ㄈ〉孟鄳�(yīng)的許可；
�。ǘ┐_保檢驗檢測活動符合有關(guān)規(guī)定；
�。ㄈ┐_保其檢驗檢測人員具有相應(yīng)的從業(yè)資格；
�。ㄋ模┨峁┛煽�、便利的檢驗檢測服務(wù)，對涉及商業(yè)秘密的負有保密義務(wù)；
（五）依法應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。
第二十九條 檢驗檢測機構(gòu)和檢驗檢測人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標準、規(guī)范開展檢驗檢測工作，客觀、公正、及時地出具檢驗檢測報告，對檢驗數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)論負責(zé)，并接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的監(jiān)督。
檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不斷提高檢驗檢測水平，提升服務(wù)能力，積極為電梯生產(chǎn)、使用單位提供指導(dǎo)、服務(wù)。
第三十條 檢驗檢測機構(gòu)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)向電梯使用單位發(fā)出檢驗意見通知書；發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，還應(yīng)當(dāng)立即告知電梯使用單位和電梯日常維護保養(yǎng)單位及時采取措施，并同時向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門書面報告。
第三十一條 電梯受檢單位對檢驗數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)論有異議的，可以在收到檢驗報告之日起15日內(nèi)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請復(fù)檢。受理復(fù)檢申請的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)指定檢驗檢測機構(gòu)進行復(fù)檢。
第五章 監(jiān)督管理
第三十二條 電梯生產(chǎn)、使用單位和檢驗檢測機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依法進行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。
第三十三條質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)建立電梯安全監(jiān)察舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理對違法行為的舉報，并及時予以處理。
電梯安全監(jiān)督管理相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立溝通機制，互通電梯安全管理信息，構(gòu)建聯(lián)系平臺，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好電梯安全監(jiān)督管理工作。
第三十四條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對電梯生產(chǎn)、使用單位、檢驗檢測機構(gòu)依法實施安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)有違法行為或者電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書面形式 發(fā)出安全監(jiān)察指令，責(zé)令有關(guān)單位及時采取措施，予以整改或者消除事故隱患；緊急情況下需要采取緊急處置措施的，應(yīng)當(dāng)隨后補發(fā)書面通知。需要相關(guān)部門支持、 配合的，應(yīng)當(dāng)及時予以通知。
第三十五條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)督促電梯生產(chǎn)、使用單位落實電梯安全管理的責(zé)任和要求，建設(shè)、房管、安監(jiān)等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)督促電梯生產(chǎn)、使用單位落實電梯安全管理的責(zé)任和要求。
第六章 應(yīng)急處置
第三十六條 市、轄市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立電梯事故及嚴重事故隱患應(yīng)急處置協(xié)調(diào)機制，采取有效措施，保障應(yīng)急處置順利進行。
建立由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安監(jiān)、公安、建設(shè)、房管、衛(wèi)生等部門和檢驗檢測機構(gòu)、電梯日常維維護養(yǎng)單位等組成的電梯事故應(yīng)急救援網(wǎng)絡(luò)。
第三十七條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進行事故應(yīng)急演練。電梯事故發(fā)生后，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動預(yù)案，組織救援，防止事故擴大，并及時向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和有關(guān)部門報告。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)制定電梯事故部門應(yīng)急預(yù)案，接到事故報告后，應(yīng)當(dāng)及時啟動預(yù)案，組織開展事故應(yīng)急救援工作。
第三十八條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負責(zé)電梯事故隱患監(jiān)察，依法督促有關(guān)單位及時對存在事故隱患的電梯予以整改，消除事故隱患。
第三十九條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門接到電梯事故報告后，應(yīng)當(dāng)盡快核實有關(guān)情況，立即向同級人民政府報告，并逐級上報事故情況。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時對電梯事故進行調(diào)查處理。
第四十條 安監(jiān)部門負責(zé)電梯安全工作綜合監(jiān)管，參與電梯事故調(diào)查工作。
第四十一條 公安部門負責(zé)電梯公共安全應(yīng)急處置，及時對破壞電梯設(shè)施、危害公共安全的行為進行查處，協(xié)助建立電梯事故應(yīng)急救援網(wǎng)絡(luò)與110的聯(lián)動機制。
第四十二條 房管部門負責(zé)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好電梯安全使用管理。對存在嚴重事故隱患或發(fā)生安全事故需要維修、更新、改造的電梯，房管部門應(yīng)當(dāng) 依法審核使用住宅專項維修資金；對未按規(guī)定進行維修、更新、改造但情況緊急的，房管部門可以依法組織代修，代修費用依法從相關(guān)住宅專項維修資金中列支。
第四十三條 建設(shè)、衛(wèi)生等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好電梯事故的應(yīng)急處置。
第四十四條 電梯事故應(yīng)急救援網(wǎng)絡(luò)相關(guān)成員單位在接到電梯事故報告或者通知后，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行應(yīng)急救援。
第四十五條 電梯日常維護保養(yǎng)單位和檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為電梯事故應(yīng)急救援提供技術(shù)支撐和服務(wù)。
第七章 法律責(zé)任
第四十六條 電梯生產(chǎn)、使用單位或者檢驗檢測機構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依法予以查處；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十七條 電梯生產(chǎn)、使用單位或檢驗檢測機構(gòu)拒不接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依法實施的安全監(jiān)察的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依法查處，并將查處情況通報相關(guān)部門。
第四十八條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門及其工作人員在電梯安全監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第八章 附 則
第四十九條 本辦法下列用語的含義：
�。ㄒ唬半娞萑粘＞S護保養(yǎng)”是指對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，且調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)；
�。ǘ半娞葸\行維護費”是指電梯的日常運行以及維護所發(fā)生的費用，主要包括運行電費、定期檢驗檢測費、日常維護保養(yǎng)費和維修材料費等；
�。ㄈ按笮蕖笔侵感枰ㄟ^拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù)，亦包括對機構(gòu)（傳動系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務(wù)，大修后的電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標不變；
�。ㄋ模案脑臁笔侵父淖冸娞菔芰Y(jié)構(gòu)、機構(gòu)（傳動系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)，致使電梯的性能參數(shù)與技術(shù)指標發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。
第五十條 本辦法自2013年2月1日起施行。
- 電梯保養(yǎng)中應(yīng)注意的問題[09-04]
-
電梯是一種特殊的運載工具，它由繁瑣的安全電器回路和機械部件組成。加強電梯安全檢驗和監(jiān)督管理，防止事故發(fā)生，國務(wù)院于2003年頒布了《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，明確規(guī)定電梯的安裝和保養(yǎng)由電梯廠家安裝或委托具有安裝資格的安裝單位安裝和保養(yǎng)。
1、電梯由機械和電器兩大部分組成。如果日常不對電梯進行保養(yǎng)，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。
2、電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節(jié)約資金，找來臨時工或沒有資質(zhì)的公司做電梯維護保養(yǎng)，一旦出了安全問題連責(zé)任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質(zhì)的專業(yè)公司來維保的話，一方面維保技術(shù)和質(zhì)量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責(zé)。
電梯日常保養(yǎng)中應(yīng)注意哪些機械部件：
1、電梯的曳引機需要油的潤滑。在曳引機的外罩上有兩個刻度，打開油嘴查看油應(yīng)在兩個刻度中間，如果油低于下面的刻度，就表示應(yīng)該給曳引機加油了，如果不加油，電梯長時間的運行就會得不到很好的潤滑，從而導(dǎo)致電梯曳引機和電動機的燒毀。電梯運行時間長了以后應(yīng)該及時更換油，使曳引機始終保持清爽良好的潤滑。
2、電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和潤滑。大家都知道導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運行，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產(chǎn)生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，并且應(yīng)打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。
3、電梯廳門和轎門的保養(yǎng)。電梯出現(xiàn)故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應(yīng)注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在運行中和門的開啟中發(fā)出令人不愉快的聲音。注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關(guān)線的檢查，因為電梯開關(guān)門的頻率較高，會使開關(guān)線受損，這就要求維保人員在每一次工作中必須要檢查，該換的就要提前換，不要讓用戶因門的問題對電梯產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。
聯(lián)系我們
常州市鼎菱電梯有限公司
手機：13401328499
電話：0519-83992586
傳真：0519-83992586
郵箱：245809331@qq.com
地址：江蘇省常州市雪堰鎮(zhèn)葛巷上128號
