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別墅電梯廠家，知道別墅電梯是安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無(wú)法進(jìn)入和使用。

大家都明白，任何機(jī)器如果不經(jīng)過(guò)保養(yǎng)和維修，是很容易出故障的，而且很容易出現(xiàn)意想不到的事故。所以電梯也不例外，而且是很重要的。下面別墅電梯廠家從以下兩個(gè)方面說(shuō)說(shuō)別墅電梯的保養(yǎng)。

電梯要由生產(chǎn)廠家或?qū)�業(yè)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)：

1．電梯由機(jī)械和電器兩大部分組成。如果日常不對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，別墅電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時(shí)候而沒(méi)有加油，就會(huì)造成電梯機(jī)械部件的磨損和破壞，使電梯使用壽命大大縮短，無(wú)法正常使用電梯-別墅電梯廠家。

2．電梯在使用過(guò)程中，一些電梯用戶為了減少成本、節(jié)約資金，找來(lái)臨時(shí)工或沒(méi)有資質(zhì)的公司做電梯維護(hù)保養(yǎng)，一旦出了安全問(wèn)題連責(zé)任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司來(lái)維保的話，一方面維保技術(shù)和質(zhì)量有保證，另方面一旦出了問(wèn)題能找到相關(guān)責(zé)任單位。

（1）層門(mén)洞（預(yù)留孔）靠井道壁外側(cè)設(shè)置堅(jiān)固的欄桿，欄桿的高度不小于1.2mm，并設(shè)置警示標(biāo)志或告誡性文字，防止經(jīng)層門(mén)洞墜落人員及向井道內(nèi)拋擲雜物。

（2）用臨時(shí)蓋板封堵機(jī)房預(yù)留孔，并在機(jī)房?jī)?nèi)墻壁上設(shè)有警示標(biāo)語(yǔ)，以示蓋板不能隨便移位，防止頂層有雜物向下跌落。

（3）電梯井道內(nèi)設(shè)腳手架進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，腳手架搭設(shè)后應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。如腳手架、腳手板是可燃材料構(gòu)成的，要考慮適當(dāng)?shù)姆阑鸫胧��?/p>

（4）井道內(nèi)作業(yè)人員要熟知高空作業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，并在作業(yè)中認(rèn)真執(zhí)行。

電梯故障是指由于電梯機(jī)械零件或電氣控制系統(tǒng)中的元器件發(fā)生異常，導(dǎo)致電梯不能正常工作或嚴(yán)重影響乘坐舒適感，甚至造成人身傷害或設(shè)備事故的現(xiàn)象。

  一、機(jī)械系統(tǒng)的故障

（一）機(jī)械系統(tǒng)常見(jiàn)故障現(xiàn)象和原因有下列幾類(lèi)

1、由于潤(rùn)滑不良或潤(rùn)滑系統(tǒng)故障，造成部件的轉(zhuǎn)動(dòng)部位嚴(yán)重發(fā)熱磨損或抱軸，導(dǎo)致滾動(dòng)或滑動(dòng)部位的零部件毀壞。

2、由于電梯頻繁使用，某些零部件發(fā)生磨損、老化，保養(yǎng)不到位，未能及時(shí)更換或修復(fù)已磨損的部件，造成損壞進(jìn)一步的擴(kuò)大，迫使電梯停機(jī)。

3、電梯運(yùn)行過(guò)程中由于震動(dòng)引起某些緊固螺絲松動(dòng)或松脫，使某些部件尤其運(yùn)動(dòng)部件工作不正常造成電梯損壞。

4、由于電梯平衡系數(shù)失調(diào)，或嚴(yán)重超載造成轎廂大的抖動(dòng)或平層準(zhǔn)確度差，電梯速度失控，甚至沖頂或礅底、引起限速器－－安全鉗聯(lián)動(dòng)，電梯停機(jī)。

（二）電梯機(jī)械系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，維修工應(yīng)向電梯司機(jī)、管理員或乘客了解出現(xiàn)故障時(shí)的情況和現(xiàn)象。如果電梯仍可運(yùn)行，可讓司機(jī)/管理員采用點(diǎn)動(dòng)方式讓電梯上、下運(yùn)行，維修工通過(guò)耳聽(tīng)、手摸、測(cè)量等方式分析判斷故障點(diǎn)。

（三）故障發(fā)生點(diǎn)確定后，按有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，仔細(xì)進(jìn)行拆卸、清洗、檢查測(cè)量，通過(guò)檢查確定造成故障的原因，并根據(jù)機(jī)件的磨損和損壞程度進(jìn)行修復(fù)或更換。

二、電氣控制系統(tǒng)的故障和修理

（一）電氣控制系統(tǒng)常見(jiàn)故障

1、從電梯電氣故障發(fā)生的范圍看，最常見(jiàn)的是門(mén)機(jī)系統(tǒng)故障和電器組件接觸不良引起的。造成門(mén)機(jī)系統(tǒng)和電器組件故障多的原因，主要有元器件的質(zhì)量、安裝調(diào)試的質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等。

2、從電氣故障的性質(zhì)看，主要是短路和斷路兩類(lèi)。

短路就是由于某種原因，是不該接通的回路連通或接通后線路內(nèi)電阻很小。電梯常見(jiàn)短路故障原因有方向接觸器或繼電器的機(jī)械和電子連鎖失效，可能產(chǎn)生接觸器或 繼電器搶動(dòng)作而造成短路；接觸器的主接點(diǎn)接通或斷開(kāi)時(shí)，產(chǎn)生的電弧使周?chē)�的介質(zhì)電器組件的介質(zhì)被擊穿而短路；電器組件的絕緣材料老化、失效、受潮造成短 路；由于外界原因造成電器組件的絕緣破壞以及外材料入侵造成短路。         

斷路就是由于某種原因，造成應(yīng)連通的回路不通。引起斷路的原因主要有電器組件引入引出線動(dòng)；回路中作為連接點(diǎn)的焊接虛焊或接觸不良；繼電器或接觸器的接 點(diǎn)被電弧燒毀；接點(diǎn)表面由氧化層；接點(diǎn)的簧片被接通或斷開(kāi)時(shí)產(chǎn)生的電弧加熱，冷卻后失去彈力，造成接點(diǎn)的接觸壓力不夠；繼電器或接觸器吸合或斷開(kāi)時(shí)由于抖 動(dòng)使觸點(diǎn)接觸不良等

（二）電氣控制系統(tǒng)故障的判斷和排除  

判斷電氣控制系統(tǒng)故障的根據(jù)就是電梯控制原理。因此要迅速排除故障必須掌握地區(qū)控制系統(tǒng)的電路原理圖，搞清楚電梯從定向、起動(dòng)、加速、滿速運(yùn)行、到站預(yù) 報(bào)、換速、平層、開(kāi)關(guān)門(mén)等全過(guò)程各環(huán)節(jié)的工作原理，各電器組件之間相互控制關(guān)系、各電器組件、繼電器/接觸器及其觸點(diǎn)的作用等。

再判斷電梯電氣控制故障之前，必須徹底了解故障現(xiàn)象，才能根據(jù)電路圖合故障現(xiàn)象，迅速準(zhǔn)確地分析判斷故障的原因并找到故障點(diǎn)。

三、電梯故障及一般排除方法

故障現(xiàn)象           故障原因       　　排除方法

1、局部回路保險(xiǎn)絲經(jīng)常燒斷

1、該組件或?qū)Ь�碰地 查出碰地點(diǎn)酌情處理 

2、某繼電器絕緣墊擊穿 加強(qiáng)絕緣片絕緣或更換繼電器 

3、保險(xiǎn)絲容量過(guò)小 暗額定電流選用適當(dāng)保險(xiǎn)絲 

2、主回路保險(xiǎn)絲經(jīng)常燒斷（或主回路開(kāi)關(guān)經(jīng)常調(diào)閘）

 1～3同上 1～3同上 

4、啟動(dòng)、制動(dòng)時(shí)間設(shè)定過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短 按電梯技術(shù)說(shuō)明書(shū)調(diào)整啟動(dòng)、制動(dòng)時(shí)間 

5、啟動(dòng)、制動(dòng)電抗器（電阻）接頭壓片松動(dòng) 緊固接點(diǎn) 

3、閉合基站鑰匙開(kāi)關(guān)，基站電梯不能開(kāi)門(mén)

 1、廳外開(kāi)關(guān)門(mén)鑰匙開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞 更換鑰匙開(kāi)關(guān) 

2、開(kāi)門(mén)第一限位開(kāi)關(guān)的接點(diǎn)接觸不良 更換限位開(kāi)關(guān) 

3、基站廳外開(kāi)關(guān)門(mén)控制開(kāi)關(guān)接點(diǎn)接觸不良或損壞 更換開(kāi)關(guān)門(mén)控制開(kāi)關(guān) 

4、開(kāi)門(mén)繼電器損壞或其控制電路有故障 更換繼電器或檢查故障線路 

4、電梯到基站后不能開(kāi)門(mén)

 1、開(kāi)關(guān)回路保險(xiǎn)絲燒斷 更換保險(xiǎn)絲 

2、開(kāi)門(mén)限位開(kāi)關(guān)接點(diǎn)接觸不良或損壞 更換限位開(kāi)關(guān) 

3、開(kāi)門(mén)繼電器損壞或其控制回路故障 更換繼電器或檢查回路 

4、門(mén)機(jī)皮帶松脫或斷裂 調(diào)整或更換皮帶 

5、開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)沖擊聲很大

 1、開(kāi)關(guān)門(mén)粗調(diào)電阻器調(diào)整不當(dāng) 調(diào)整電阻器電環(huán)位置 

2、開(kāi)關(guān)門(mén)細(xì)調(diào)電阻調(diào)整不當(dāng)或電環(huán)接觸不良 調(diào)整電阻環(huán)位置或調(diào)整其接觸壓力 

6、按開(kāi)關(guān)按鈕不能自動(dòng) 關(guān)門(mén)

 1、開(kāi)關(guān)門(mén)回路保險(xiǎn)絲燒斷 更換保險(xiǎn)絲 

2、關(guān)門(mén)繼電器損壞或關(guān)門(mén)回路有故障 更換繼電器或檢查關(guān)門(mén)回路并修復(fù) 

3、關(guān)門(mén)第一限位開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)接觸不良 更換限位開(kāi)關(guān) 

4、安全觸板卡死或開(kāi)關(guān)損壞 調(diào)整安全觸板或更換觸板開(kāi)關(guān) 

5、門(mén)區(qū)光電保護(hù)裝置故障 修復(fù)或調(diào)整 

7、關(guān)門(mén)后電梯不能啟動(dòng)

 1、廳、轎門(mén)連鎖開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞 檢查修復(fù)連鎖開(kāi)關(guān) 

2、電源電壓過(guò)低或缺相 檢查并修復(fù) 

3、制動(dòng)器抱閘未松開(kāi) 調(diào)整制動(dòng)器 

4、直流電梯勵(lì)磁裝置故障 檢查并修復(fù) 

8、電梯啟動(dòng)困難或運(yùn)行速度減慢

 1、電源電壓過(guò)低或缺相 檢查并修復(fù) 

2、制動(dòng)器抱閘未松開(kāi) 調(diào)整制動(dòng)器 

3、直流電梯勵(lì)磁裝置故障 檢查并修復(fù) 

4、曳引電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑不良 補(bǔ)油或清洗更換潤(rùn)滑油脂 

5、曳引機(jī)減速器潤(rùn)滑不良 補(bǔ)油或更換潤(rùn)滑油脂 

9、電梯運(yùn)行時(shí)轎廂有異常或噪音

 1、導(dǎo)軌潤(rùn)滑不良 清洗導(dǎo)軌并加油 

2、導(dǎo)向輪或反繩輪與軸套潤(rùn)滑不良 清洗更換潤(rùn)滑油脂 

3、感應(yīng)器與隔磁板碰撞 調(diào)整感應(yīng)器或隔磁板位置 

4、導(dǎo)靴靴襯磨損嚴(yán)重 更換靴襯 

5、滾動(dòng)靴地軸承磨損 更換軸承 

6、制動(dòng)器間隙過(guò)大或過(guò)小 調(diào)整制動(dòng)器間隙 

7、轎頂掛件松動(dòng)或井道有異物 緊固掛物、清除異物

潤(rùn)滑維護(hù)

曳引鋼絲繩是電梯重要的懸掛裝置，承受著轎廂和對(duì)重的全部重量，并依靠曳引輪槽的摩擦力驅(qū)動(dòng)轎廂升降。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，曳引鋼絲繩繞著曳引輪、導(dǎo)向輪或反繩輪單向或交變彎曲，會(huì)產(chǎn)生拉應(yīng)力。所以，要求曳引鋼絲繩有較高的強(qiáng)度和耐磨性，其抗拉強(qiáng)度、延伸率、柔性等均應(yīng)符合GB8903的規(guī)定。正是由于曳引鋼絲繩的損傷程度及承載能力直接關(guān)系到人的生命和財(cái)產(chǎn)的安全，在使用過(guò)程中如何對(duì)其進(jìn)行正確的定期檢驗(yàn)和潤(rùn)滑維護(hù)顯得尤為關(guān)鍵。

2無(wú)損檢測(cè)

起重設(shè)備的總體設(shè)計(jì)不允許鋼絲繩具有無(wú)限長(zhǎng)的使用壽命。嚴(yán)格講，鋼絲繩從投入使用之后，其性能就開(kāi)始降低。鋼絲繩在使用期間，一定要按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，通過(guò)對(duì)鋼絲繩實(shí)時(shí)監(jiān)控，為安全、有效地使用鋼絲繩提供依據(jù)。通常，對(duì)鋼絲繩的檢驗(yàn)分為外部檢驗(yàn)和內(nèi)部檢驗(yàn)。外部檢驗(yàn)是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼絲繩直徑減小量來(lái)檢驗(yàn)其磨損程度，并目測(cè)檢查鋼絲繩的可見(jiàn)斷絲數(shù)是否超過(guò)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。從使用中對(duì)銅絲繩檢驗(yàn)和報(bào)廢的經(jīng)驗(yàn)表明，鋼絲繩內(nèi)部損傷主要由于腐蝕和正常的疲勞造成，這是許多鋼絲繩失效的首要原因。通常的外部檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不了內(nèi)部損傷的程度，甚至到了迫近斷裂的危險(xiǎn)地步也如此，所以，鋼絲繩內(nèi)部檢驗(yàn)非常必要。傳統(tǒng)內(nèi)部檢驗(yàn)的方法是：將兩個(gè)適當(dāng)尺寸的夾鉗相隔100～200mm牢固地夾在鋼絲繩上，朝著與鋼絲繩捻向相反方向?qū)�夾鉗施力，外層繩股便會(huì)散開(kāi)脫離繩芯，再用探針清除鋼絲繩內(nèi)部的碎屑后進(jìn)行觀測(cè)。操作時(shí)．用力必須適度，以避免繩股被過(guò)度移位造成永久變形。傳統(tǒng)內(nèi)部檢驗(yàn)方法缺點(diǎn)較多，如無(wú)法檢驗(yàn)繩股內(nèi)層絲損傷狀況；操作較繁瑣，效率低,不便對(duì)全長(zhǎng)各個(gè)部位進(jìn)行檢查；操作不當(dāng)可能會(huì)導(dǎo)致鋼絲繩結(jié)構(gòu)破壞；由于內(nèi)部損傷隱蔽性更大，檢驗(yàn)人員受經(jīng)驗(yàn)制約，不一定能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)缺陷等。因此，《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》要求必要時(shí)用鋼絲繩探傷儀全長(zhǎng)檢測(cè)或分段檢測(cè)。無(wú)損檢測(cè)技術(shù)是利用物質(zhì)的某些物理性質(zhì)因存在缺陷或組織結(jié)構(gòu)上的差異使其物理量發(fā)生變化這一現(xiàn)象，在不損傷被檢物使用性能及形態(tài)的前提下，通過(guò)測(cè)量這些變化來(lái)了解和評(píng)價(jià)被檢測(cè)的材料、產(chǎn)品和設(shè)備構(gòu)件的性質(zhì)、狀態(tài)、質(zhì)量的一種特殊的檢測(cè)技術(shù)。在特種設(shè)備檢驗(yàn)行業(yè)中，無(wú)損探傷一直是承壓類(lèi)特種設(shè)備的主要檢測(cè)手段，以前在電梯檢驗(yàn)中運(yùn)用較少，隨著檢驗(yàn)技術(shù)的發(fā)展，應(yīng)用越來(lái)越廣泛。

從上世紀(jì)初南非研制出世界上第一臺(tái)鋼絲繩探傷儀至今，已有整整100年的歷史。世界范圍內(nèi)，鋼絲繩無(wú)損探傷采用的各種檢測(cè)技術(shù)原理已經(jīng)幾乎覆蓋了近代物理學(xué)的各個(gè)分支學(xué)科，如：聲學(xué)檢測(cè)、射線檢測(cè)、機(jī)械檢測(cè)、渦流檢測(cè)、超聲波檢測(cè)、振動(dòng)檢測(cè)、磁檢測(cè)等技術(shù)原理。通常將鋼絲繩無(wú)損探傷技術(shù)分為磁檢測(cè)技術(shù)和非磁檢測(cè)技術(shù)兩大類(lèi)，非磁檢測(cè)方法因檢測(cè)信號(hào)易受干擾、檢測(cè)結(jié)果難以記錄、設(shè)備費(fèi)用太高、檢測(cè)局限性太大等原因未能推廣應(yīng)用。早期的磁檢測(cè)鋼絲繩探傷儀，一般是基于對(duì)永磁體鋼絲繩實(shí)施強(qiáng)磁激勵(lì)后，其缺陷對(duì)空間磁場(chǎng)分布及磁通總量產(chǎn)生影響的原理。鋼絲繩的損傷如磨損、斷裂或腐蝕等缺陷會(huì)影響磁通量的變化，造成磁場(chǎng)泄漏，通過(guò)對(duì)布置適當(dāng)?shù)膫鞲衅鱽?lái)感應(yīng)空間磁場(chǎng)的變化及總磁通量的變化，可以對(duì)鋼絲繩的損傷情況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)鋼絲繩檢測(cè)設(shè)備最基本、最重要的要求就是在各種干擾之下靈敏地、準(zhǔn)確無(wú)誤地識(shí)別鋼絲繩缺陷的信號(hào)，排除各種噪聲干擾，從而獲得鋼絲繩損傷的真實(shí)信息，并在此基礎(chǔ)上對(duì)這些信息進(jìn)行分析處理，形成對(duì)鋼絲繩損傷的判斷。目前有一種鋼絲繩探傷儀是基于空間磁場(chǎng)矢量合成原理，采用新型高靈敏傳感器技術(shù)和弱磁檢測(cè)方法，實(shí)現(xiàn)了對(duì)鋼絲繩各種損傷的實(shí)際承載金屬有效截面積損失率的定量檢測(cè)和對(duì)鋼絲繩疲勞損傷的在線檢測(cè)。有的鋼絲繩探傷儀配備電梯專(zhuān)用探頭，可同時(shí)檢測(cè)多根曳引鋼絲繩，操作更為便捷。

3優(yōu)點(diǎn)

(1)更可靠，靈敏度更高，能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)鋼絲繩內(nèi)、外部缺陷，保證安全；

(2)更經(jīng)濟(jì)，通過(guò)定量檢測(cè)，避免定期更換鋼絲繩造成極大的浪費(fèi)，達(dá)到合理利用資源，有效降低電梯使用成本；

(3)操作方便，效率提高。

4鋼絲潤(rùn)滑

在電梯使用過(guò)程中，對(duì)鋼絲繩應(yīng)進(jìn)行適時(shí)地清洗、潤(rùn)滑。缺乏維護(hù)是鋼絲繩壽命短的主要原因之一。

在電梯定期檢驗(yàn)中，檢驗(yàn)員經(jīng)常發(fā)現(xiàn)曳引鋼絲繩表面積聚著一層油污，這是從鋼絲繩內(nèi)滲出的潤(rùn)滑油和灰塵混在一起形成的，如不及時(shí)清洗，不僅影響鋼絲繩的使用壽命，還會(huì)改變曳引繩在曳引輪槽中的摩擦系數(shù)，降低曳引能力，在轎廂輕載或重載的情況下，可能造成曳引繩打滑導(dǎo)致轎廂沖頂或蹲底。

通常情況下，新出廠鋼絲繩大部分在生產(chǎn)時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了潤(rùn)滑處理，但在使用過(guò)程，潤(rùn)滑油脂會(huì)流失減少。鑒于潤(rùn)滑不僅能夠?qū)︿摻z繩在運(yùn)輸和存儲(chǔ)期間起到防腐保護(hù)作用，而且能夠減少鋼絲繩使用過(guò)程中各鋼絲之間、繩股之間和鋼絲繩與曳引輪槽之間的磨損，并且對(duì)延長(zhǎng)鋼絲繩使用壽命也十分有益。因此，為把腐蝕、磨損對(duì)鋼絲繩的危害降到最低程度，進(jìn)行潤(rùn)滑檢查十分必要。首先一定要選擇適宜的鋼絲繩潤(rùn)滑油脂，電梯鋼絲繩潤(rùn)滑油脂應(yīng)采用有一定摩擦系數(shù)的專(zhuān)用摩擦油脂，高性能的鋼絲繩潤(rùn)滑油脂是維護(hù)鋼絲繩延長(zhǎng)鋼絲繩壽命的根本保障。鋼絲繩在工作時(shí)，內(nèi)部呈現(xiàn)三維方向的微動(dòng)摩擦，這就需要鋼絲繩潤(rùn)滑脂必須具有很強(qiáng)的滲透性能即讓潤(rùn)滑油脂中的潤(rùn)滑油分子抗磨劑成分能滲透到每根鋼絲上面。另外，鋼絲繩潤(rùn)滑油脂還必須具有較強(qiáng)粘附性能．以保證其均勻的粘附到每根鋼絲繩上。通常對(duì)鋼絲繩的潤(rùn)滑保養(yǎng)有幾種方法一種是將鋼絲繩拆卸下來(lái)，放進(jìn)溫度在80～100度的潤(rùn)滑油中浸泡約2～4小時(shí)，另一種是用刷子將潤(rùn)滑劑直接刷在鋼絲繩上，關(guān)鍵是涂刷的方法和間隔要掌握好，一般來(lái)說(shuō)直徑約12mm的鋼絲繩，每四十米大約涂刷1公斤左右的潤(rùn)滑油脂，涂刷間隔在兩周左右；再一種是使用專(zhuān)用的鋼絲繩潤(rùn)滑設(shè)備對(duì)鋼絲繩進(jìn)行潤(rùn)滑，這種方法最省事，但設(shè)備的成本較高。具體采用哪種潤(rùn)滑劑及潤(rùn)滑方法應(yīng)按鋼絲繩制造廠的規(guī)定要求進(jìn)行。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位真正重視鋼絲繩潤(rùn)滑維護(hù)的還不是很多，很多單位已經(jīng)習(xí)慣于更換新的鋼絲繩，而不注重潤(rùn)滑管理。

5注意問(wèn)題

機(jī)械部件：

1．電梯的曳引機(jī)需要油的潤(rùn)滑。在曳引機(jī)的外罩上有兩個(gè)刻度，打開(kāi)油嘴查看油應(yīng)在兩個(gè)刻度中間，如果油低于下面的刻度，就表示應(yīng)該給曳引機(jī)加油了，如果不加油，電梯長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行就會(huì)得不到很好的潤(rùn)滑，從而導(dǎo)致電梯曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī)的燒毀。電梯運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)了以后應(yīng)該及時(shí)更換油，使曳引機(jī)始終保持清爽良好的潤(rùn)滑。

2．電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和潤(rùn)滑。大家都知道導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)行中不產(chǎn)生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，并且應(yīng)打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。

3．電梯廳門(mén)和轎門(mén)的保養(yǎng)。電梯出現(xiàn)故障一般多在電梯廳門(mén)和轎門(mén)上，所以應(yīng)注意廳門(mén)、轎門(mén)上的保養(yǎng)。一是門(mén)的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤(rùn)滑，電梯就不會(huì)在運(yùn)行中和門(mén)的開(kāi)啟中發(fā)出令人不愉快的聲音。注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開(kāi)關(guān)線的檢查，因?yàn)殡娞蓍_(kāi)關(guān)門(mén)的頻率較高，會(huì)使開(kāi)關(guān)線受損，這就要求維保人員在每一次工作中必須要檢查，該換的就要提前換，不要讓用戶因門(mén)的問(wèn)題對(duì)電梯產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。

電器部件：

電器部件大致分為控制屏、各安全回路的電器開(kāi)關(guān)等，它是電梯的大腦，是電梯的中樞神經(jīng)，電梯的起動(dòng)、運(yùn)行和門(mén)的開(kāi)關(guān)都由它主宰，所以在日常維保工作中一定要把它當(dāng)做重中之中來(lái)對(duì)待。在工作中最好不要在控制屏內(nèi)進(jìn)行電梯回路的短接。電梯門(mén)系統(tǒng)故障時(shí)，有人為了圖方便就把電梯的門(mén)給短接，以便查找故障，這樣做很危險(xiǎn)，短接門(mén)出現(xiàn)的事故最多。為什么呢？如果一個(gè)人打開(kāi)廳門(mén)把頭往里面伸，這時(shí)電梯恰好往上或往下運(yùn)行到此處，而廳門(mén)被短接電梯就不能停下來(lái)，于是事故就極可能發(fā)生。所以我們?cè)谌粘５木S保工作中千萬(wàn)不要把安全回路給短接了，如果一定要進(jìn)行短接，就要查明哪個(gè)安全部件出了問(wèn)題，需要短接哪個(gè)安全部件，而且保養(yǎng)或急修好了以后，一定要及時(shí)把短接線取掉。[1] 

6其他

前面敘述的清洗、潤(rùn)滑僅是對(duì)鋼絲繩本身而言，這只是保證鋼絲繩安全使用要求的一個(gè)方面。除此之外，還必須對(duì)鋼絲繩使用的外圍條件如：曳引輪槽的表面磨損情況、輪槽幾何尺寸進(jìn)行檢查，以保證鋼絲繩在運(yùn)行過(guò)程中使其始終處于良好的接觸狀態(tài)以減少摩擦力保證電梯安全運(yùn)行。

現(xiàn)在家用電梯已經(jīng)開(kāi)始普及，那么在選用家用電梯時(shí)需要注意哪些東西，在設(shè)計(jì)方面需要哪些注意事項(xiàng)呢？

一、井道位置和空間：井道位置空間決定電梯和開(kāi)門(mén)尺寸。在樓梯中間安電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。

1 樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。

2 用開(kāi)門(mén)寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。

3 載重量推薦3—4人，225—320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.0平方米。面積相對(duì)載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。

二、款式風(fēng)格的確定：主要考慮井道環(huán)境和個(gè)人喜好，其次考慮成本和難易程度。

1 密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門(mén)上安裝玻璃窗。

2 轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以，建議采用帶有透明材料的自動(dòng)折疊門(mén)。

3 因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明玻璃，

三、家用電梯的功能和安全措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專(zhuān)業(yè)知識(shí)，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)電梯使用服務(wù)人員，安全性更不能降低，最好按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。

1 開(kāi)門(mén)方式一般有二種。自動(dòng)門(mén)和手動(dòng)門(mén)。自動(dòng)，手動(dòng)門(mén)必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能，防止開(kāi)門(mén)走梯和電梯不在時(shí)拉開(kāi)層門(mén)。

2 國(guó)外2層的家用電梯有不帶井道和沒(méi)有門(mén)的。但是必須有防止剪切碰撞的安全措施。

3 有的別墅電梯手動(dòng)平開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)．轎廂沒(méi)有門(mén)。那么必須安裝光幕門(mén)來(lái)確保防止摩擦碰撞擠壓的危險(xiǎn)。

4 建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)，預(yù)防故障困人時(shí)報(bào)警求救。

5 增加困人時(shí)自救措施和程序�？吞菔遣辉试S乘客自救的，家庭不一樣，完全照搬可能造成長(zhǎng)時(shí)間困人。

6 標(biāo)配帶斷電應(yīng)急平層功能和裝置。但是在檢修維護(hù)等非正常狀態(tài)時(shí)要使用該功能。

四、轎廂平面布局和外形：為節(jié)省面積需合理布局，采用雙扇偏開(kāi)自動(dòng)門(mén)，對(duì)重側(cè)置的方案比較臺(tái)理。井道寬1200mm對(duì)應(yīng)轎廂寬850mm開(kāi)門(mén)寬度700mm。

1 首選U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道，透光設(shè)計(jì)。

2 如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種，一種是常見(jiàn)半圓弧轎廂配平面自動(dòng)門(mén)，一種是圓弧轎廂配圓弧形自動(dòng)門(mén)。

五、底坑和頂層；底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底，頂層要安裝曳引機(jī)。有的躍層無(wú)法挖底坑，頂層高度小等，家用電梯必須靈活設(shè)計(jì)，因地制宜。

1 一般小底坑150mm，無(wú)底坑可利用裝飾地面借用底坑，然后電梯再抬高一個(gè)臺(tái)階，約70~100mm。

2 頂層高度>2438mm，轎廂內(nèi)高2032mm

六、驅(qū)動(dòng)和控制系統(tǒng)：目前市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)方式：鏈輪驅(qū)動(dòng)，液壓驅(qū)動(dòng)，曳引驅(qū)動(dòng)，無(wú)齒輪驅(qū)動(dòng)，螺桿驅(qū)動(dòng)。采用無(wú)齒輪驅(qū)動(dòng)和鏈輪驅(qū)動(dòng)。

1 鏈輪驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無(wú)需機(jī)房,只需最小150mm底坑,速度最高0.3m/s. 全機(jī)械運(yùn)動(dòng)。缺點(diǎn)：會(huì)產(chǎn)生低于60分貝的噪音.

2 液壓驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低，底坑要求小，速度最高0.3m/s.運(yùn)行過(guò)程無(wú)噪音.缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。對(duì)外界溫度有要求。而且必須選擇好的知名廠家，不然后期的維修保養(yǎng)費(fèi)用會(huì)很高，需要小機(jī)房約1m3。    

3 曳引驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低,占用空間小，無(wú)需機(jī)房，底坑要求小，速度可>0.3m/s,運(yùn)行過(guò)程無(wú)噪音。缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。

4 客梯微機(jī)板性能穩(wěn)定功能齊全價(jià)格不高，易采用調(diào)試簡(jiǎn)單的傻瓜類(lèi)型的。

5 帶斷電應(yīng)急平層功能，有利之處是防止斷電困人，弊端避維修維護(hù)時(shí)萬(wàn)一斷電可能擠壓傷人，要設(shè)計(jì)邏輯回路切換。

6 接觸器采用靜音型的：容量適當(dāng)增大一檔次，家庭裝修過(guò)程灰塵火，注意保護(hù)。

7 在北方使用液壓系統(tǒng)，需要考慮低溫使用效果問(wèn)題。

8 液壓梯功率大能耗高，背包架形式結(jié)構(gòu)不合理。

七、出人口的安全性：門(mén)故障占電梯故障的比例較大．一旦門(mén)前保護(hù)失效或失靈，后果嚴(yán)重，特別是不帶轎廂門(mén)的別墅梯應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。

1 目前電梯單選光幕保護(hù)的不少，要預(yù)防光幕失靈的危險(xiǎn)。帶觸扳比較好，但是客梯觸板安裝調(diào)試麻煩，可在轎廂門(mén)前側(cè)安裝帶電氣開(kāi)關(guān)的活動(dòng)小扇。

2 為防止誤入井道踏空跌落事故，門(mén)必須有機(jī)電聯(lián)鎖功能，起碼要其備與轎廂聯(lián)動(dòng)的機(jī)械鎖和與層門(mén)相關(guān)聯(lián)的電氣開(kāi)關(guān)。

八、速度適宜：因家庭樓層不多不高，有老人和行動(dòng)不便者使用。速度不易過(guò)快。2層0．25m／s，3層以上0.3~0.5m／s就可以了。

九、內(nèi)外裝飾：家用電梯必須重視裝飾。裝飾的重點(diǎn)不是豪華而是結(jié)合家裝風(fēng)格。簡(jiǎn)約實(shí)用增加家居生活亮點(diǎn)為原則，木質(zhì)轎廂、觀光轎廂、不銹鋼轎廂，吸頂燈、鏡前燈、節(jié)能燈等就可以。外部貼面，貼磚貼大理石都可。

十、綜臺(tái)服務(wù)；家庭安裝家用電梯，涉及土建、結(jié)構(gòu)、裝飾、電氣、防水、加固、減震。降噪、安全等多個(gè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，需要綜合考慮．，用戶希望省心省事，廠 家最好能提供更多的綜臺(tái)性服務(wù)。有人認(rèn)為家用電梯比客梯簡(jiǎn)單。事實(shí)上，這種觀點(diǎn)是大錯(cuò)特錯(cuò)的�？吞莸膿碛姓咭话闶菃挝�，容易安排有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)日常 使用管理，有完善的安全措施，有通過(guò)型式試驗(yàn)驗(yàn)證的總體設(shè)計(jì)和配套，有定期的維護(hù)保養(yǎng)制度。而家用電梯定制的較多，很難做完整的型式試驗(yàn)，缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)， 有時(shí)一個(gè)人在家使用、使用者中不乏老年人，行動(dòng)不便者。一旦發(fā)生問(wèn)題，哪怕是小問(wèn)題都會(huì)影響使用，或者造成傷害。所以我們認(rèn)為，對(duì)家用電梯更應(yīng)該加強(qiáng)管理 和提高安全要求。

認(rèn)為家用電梯簡(jiǎn)單而追求低價(jià)的認(rèn)識(shí)和做法是不可取的．認(rèn)為家用電梯沒(méi)有強(qiáng)制管理而隨意設(shè)計(jì)制造也是錯(cuò)誤的。 比如井道框架設(shè)計(jì)制作安裝，外裝飾材料的設(shè)計(jì)制作安裝等。

（1）層門(mén)洞（預(yù)留孔）靠井道壁外側(cè)設(shè)置堅(jiān)固的欄桿，欄桿的高度不小于1.2mm，并設(shè)置警示標(biāo)志或告誡性文字，防止經(jīng)層門(mén)洞墜落人員及向井道內(nèi)拋擲雜物。

（2）用臨時(shí)蓋板封堵機(jī)房預(yù)留孔，并在機(jī)房?jī)?nèi)墻壁上設(shè)有警示標(biāo)語(yǔ)，以示蓋板不能隨便移位，防止頂層有雜物向下跌落。

（3）電梯井道內(nèi)設(shè)腳手架進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，腳手架搭設(shè)后應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。如腳手架、腳手板是可燃材料構(gòu)成的，要考慮適當(dāng)?shù)姆阑鸫胧��?/p>

（4）井道內(nèi)作業(yè)人員要熟知高空作業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，并在作業(yè)中認(rèn)真執(zhí)行。

2016年10月14日，由機(jī)械工業(yè)職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心、機(jī)械工業(yè)職業(yè)技能鑒定電梯行業(yè)分中心主辦，浙江省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院、煙臺(tái)市華煒電子科技有限公司、怡達(dá)快速電梯有限公司等14家單位協(xié)辦的全國(guó)第二屆電梯維修工職業(yè)技競(jìng)賽總決賽，經(jīng)過(guò)所有參賽企業(yè)、院校、主辦方、承辦方和各協(xié)辦單位的共同努力，滿載碩果，勝利落下帷幕。

本次出席表彰大會(huì)暨閉幕式的各位領(lǐng)導(dǎo)有：機(jī)械工業(yè)職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心主任史仲光，機(jī)械工業(yè)職業(yè)技能鑒定電梯行業(yè)分中心主任、中國(guó)電梯雜志社社長(zhǎng)/主編李增健，中國(guó)電梯協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)電梯雜志副社長(zhǎng)曹衛(wèi)東，煙臺(tái)華煒電子科技有限公司總經(jīng)理武玉兵、怡達(dá)快速電梯有限公司董事長(zhǎng)沈方根。參加閉幕式的還有主辦方、承辦方、協(xié)辦單位的領(lǐng)導(dǎo)；參賽單位的主管領(lǐng)導(dǎo)、領(lǐng)隊(duì)、選手以及觀摩人員。閉幕式由機(jī)械工業(yè)職業(yè)技能鑒定電梯行業(yè)分中心副主任郎婷主持。

首先，由本屆競(jìng)賽裁判長(zhǎng)孫立新做本場(chǎng)競(jìng)賽技術(shù)總結(jié)。他對(duì)本屆競(jìng)賽主辦承辦方、協(xié)辦單位的努力工作給予了高度評(píng)價(jià)，認(rèn)為本屆競(jìng)賽是非常成功的，同時(shí)對(duì)所有參賽隊(duì)隊(duì)員的職業(yè)技術(shù)水平給予了積極地肯定。

組委會(huì)特別感謝煙臺(tái)市華煒電子科技有限公司、怡達(dá)快速電梯有限公司等的大力支持。

機(jī)械工業(yè)職業(yè)技能鑒定電梯行業(yè)分中心主任王銳宣讀了全國(guó)第二屆電梯維修工職業(yè)技能競(jìng)賽表彰決定。隨后進(jìn)行了隆重而熱烈的頒獎(jiǎng)儀式，由就坐主席臺(tái)的各位領(lǐng)導(dǎo)為獲獎(jiǎng)單位和選手頒發(fā)了榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)狀以及獎(jiǎng)杯。

在歡快而熱烈的頒獎(jiǎng)典禮音樂(lè)聲中，全國(guó)第二屆電梯維修工職業(yè)技能競(jìng)賽總決賽圓滿落下帷幕。

電梯安裝維修工 -鑒定要求

適用對(duì)象

從事電梯按裝和維修的工作人員或準(zhǔn)備從事此行業(yè)的人員。

申報(bào)條件

參照“上海市職業(yè)技能鑒定申報(bào)條件及相關(guān)規(guī)定”執(zhí)行。

鑒定方式

電梯按裝維修工（五級(jí)）、電梯安裝維修工（四級(jí)）、電梯安裝維修工（三級(jí)）采用非一體化鑒定方式：分為理論知識(shí)考試和操作技能考核兩部分。理論知識(shí)考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作和實(shí)踐課題方式。理論知識(shí)考試和技能操作考核均實(shí)行百分制，成績(jī)皆達(dá)60分以上者為合格；電梯安裝維修工（二級(jí)）、電梯安裝維修工（一級(jí)）采用一體化鑒定模式，基礎(chǔ)理論和操作技能按模塊鑒定，每個(gè)模塊均為百分制，成績(jī)皆達(dá)60分以上者為合格。

鑒定場(chǎng)所設(shè)備

1. 理論教學(xué)場(chǎng)地：

30臺(tái)電腦的多媒體教室一間；50平方米左右標(biāo)準(zhǔn)教室三間，配有投影機(jī)、移動(dòng)屏幕、錄像機(jī)和光碟機(jī)等

2. 實(shí)習(xí)操作場(chǎng)地：

具有30工位的電工電子實(shí)驗(yàn)室、電梯拖動(dòng)系統(tǒng)實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)室、梯實(shí)習(xí)室、鉗工實(shí)習(xí)室

3. 配有電工電子多功能實(shí)習(xí)裝置、雙蹤示波器、電梯加速度測(cè)試儀、垂準(zhǔn)儀、水準(zhǔn)儀等儀器、儀表： 

4. 電梯實(shí)習(xí)設(shè)備：配有自動(dòng)扶梯、VVVF控制模擬電梯、變頻器裝置、可編程序控制器、電梯安裝實(shí)習(xí)井道、電梯安全裝置演示裝等 安裝調(diào)試用實(shí)習(xí)設(shè)備及基本操作工具。

電梯的安全檢查是一項(xiàng)綜合性的安全生產(chǎn)管理措施，是建立良好的安全生產(chǎn)環(huán)境、做好安全生產(chǎn)工作的重要手段之一，也是企業(yè)防止事故的有效方法。為了更好地開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查工作，及時(shí)消除事故隱患，使安全生產(chǎn)檢查起到應(yīng)有的作用，成為保障安全生產(chǎn)的重要手段，特制定本規(guī)定。

一、組織機(jī)構(gòu)

公司成立施工安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組 ：由總經(jīng)理任組長(zhǎng)、分管副總經(jīng)理為副組長(zhǎng)，成員有各部門(mén)經(jīng)理、總工、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、安全檢查員。

二、檢查的方法

1、為了宣傳貫徹國(guó)家的安全生產(chǎn)方針和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)，查找施工生產(chǎn)中的安全隱患，進(jìn)行治理和消除，必須采取定期和不定期的安全檢查。

2、定期檢查，由公司生產(chǎn)副主管、工程部主管、安全員進(jìn)行組織檢查，工程項(xiàng)目中每周一次。

3、不定期檢查包括班組班前、后的崗位安全檢查，由安全員的日常巡查。各級(jí)管理人員在檢查生產(chǎn)工作的同時(shí)檢查安全工作。班組長(zhǎng)和工人應(yīng)嚴(yán)格履行交接班檢查和班中檢查；

4、安全檢查要有記錄，查出隱患應(yīng)限期，限人整改，整改完畢要有驗(yàn)收記錄。

5、安全檢查要對(duì)照《質(zhì)量手冊(cè)》及《安全獎(jiǎng)懲制度》的安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分，并進(jìn)行總評(píng)考核。

6、查出隱患不及時(shí)整改要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和行政處罰，并作好記錄。

7、專(zhuān)業(yè)性檢查是針對(duì)特種作業(yè)、特種設(shè)備、特種場(chǎng)所進(jìn)行的檢查，如電焊、起重設(shè)備、勞保用品等。

8、不定期檢查是指在設(shè)備裝置試運(yùn)行檢查、設(shè)備開(kāi)工前和停工前檢查、檢修檢查等。

三、 檢查程序

1、安全檢查前要制定好安全檢查表，按照表上內(nèi)容逐條進(jìn)行對(duì)照檢查，防止走過(guò)場(chǎng)（臨時(shí)突擊檢查除外）。

2、安全檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)逐項(xiàng)登記，發(fā)出整改通知書(shū)，能整改的應(yīng)立即整改。不能及時(shí)整改的應(yīng)當(dāng)定人員、定措施、定時(shí)間限期整改，并采取有效的臨時(shí)措施。

3、安全檢查中如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重威脅職工生命和財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)，應(yīng)立即責(zé)令停工，并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)研究，予以解決，

4、 安全檢查結(jié)束后，應(yīng)督促檢查事故隱患的整改情況。對(duì)整改不力的部門(mén)或班組，要加重處罰，直到停產(chǎn)整頓。

5、安全檢查結(jié)束后，要認(rèn)真研究總結(jié)，表彰先進(jìn)，鞭策落后，并以此為據(jù)，安排下一步的安全生產(chǎn)工作。

四、安全檢查的要求

1、值班班組每天上班前須進(jìn)行安全技術(shù)交底，并及時(shí)做好班組安全活動(dòng)記錄，交底要有針對(duì)性的內(nèi)容；

2、工程部每周組織有關(guān)人員進(jìn)行安全檢查，并由安全員及時(shí)做好臺(tái)帳；

3、 檢查要有重點(diǎn)，要講究實(shí)效，并建立項(xiàng)目整改書(shū)面通知單，及整改反饋檔案制度；

4、對(duì)班組或個(gè)人違反安全操作規(guī)程、制度的行為要及時(shí)制止，并以相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施制約。

五、安全檢查記錄表格

(1)公司級(jí)安全檢查表，供公司安全檢查時(shí)用。其主要內(nèi)容包括各部門(mén)的安全管理情況；現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的遵章守紀(jì)情況；各重點(diǎn)危險(xiǎn)部位；主要安全設(shè)備、裝置的靈敏性可靠性。

(2)班組安全檢查表，班組定期安全檢查或預(yù)防性檢查時(shí)使用。其主要內(nèi)容包括進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工人的個(gè)人防護(hù)用品的正確使用；機(jī)電設(shè)備安全裝置的靈敏性可靠性；電器裝置和電纜電線安全性；作業(yè)條件環(huán)境的危險(xiǎn)部位；事故隱患的監(jiān)控可靠性；工人的安全操作行為；特種作業(yè)人員是否到位等。

(3)專(zhuān)業(yè)安全檢查表，指對(duì)特種設(shè)備的安全檢驗(yàn)檢測(cè)。危險(xiǎn)場(chǎng)所、危險(xiǎn)作業(yè)分析等。

常州電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的方案

國(guó)家有關(guān)規(guī)定，電梯是設(shè)計(jì)生命安全而且危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯的日常維修和保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范，保證其維護(hù)保養(yǎng)的安全技術(shù)性能，并落實(shí)到現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證安全，也就是說(shuō)，必須對(duì)電梯使用后認(rèn)真進(jìn)行維修保養(yǎng)，不僅要確保維修施工作業(yè)的安全，又要看維修保養(yǎng)是否到位，電梯是否能正常運(yùn)行、安全可靠。所以做好電梯的維修保養(yǎng)工作是十分重要的。

1. 電梯維修保養(yǎng)的必要性和重要性

電梯作為大型的特殊的特種設(shè)備，必須以分散的組件運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)、調(diào)試才能正常使用。電梯的好壞一方面是由于廠家的原因，另一方面還與使用后的維修程度有關(guān)。每一種因素都會(huì)影響他的使用壽命。

2. 電梯的維修保養(yǎng)現(xiàn)狀

目前由于體制還不完善，電梯保養(yǎng)的市場(chǎng)比較混亂，質(zhì)量比較低下。主要的原因有：電梯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，公司效益低下，一些技術(shù)工人離開(kāi)崗位，使得電梯公司的技術(shù)工人不足；第二是出現(xiàn)了惡性競(jìng)爭(zhēng)，有些公司為了自己的利益不擇手段，爭(zhēng)搶維保資源；第三是一些維修公司不負(fù)責(zé)，推卸責(zé)任。

3. 知曉維修保養(yǎng)的工作狀態(tài)

要想做好電梯的維修保養(yǎng)工作的管理，就必須要知道維修保養(yǎng)電梯的工作狀態(tài)，他有幾個(gè)鮮明的特點(diǎn)：（1）維修保養(yǎng)的分散性；（2）維保作業(yè)的個(gè)體性；（3）工作狀況的不可見(jiàn)性；（4）電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的時(shí)效性。

所以我們要加強(qiáng)對(duì)電梯維修保養(yǎng)人員的管理，加強(qiáng)他們的技術(shù)水平和工作質(zhì)量，定期進(jìn)行檢查，并且端正各個(gè)電梯公司的競(jìng)爭(zhēng)手段。簡(jiǎn)歷電梯的安全控制與管理的機(jī)制，建立一個(gè)有效的監(jiān)督體制。加強(qiáng)各單位的責(zé)任意識(shí)，規(guī)范電梯的市場(chǎng)管理，盡量避免惡性競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。保證電梯維修保養(yǎng)市場(chǎng)的健康發(fā)展，保證維修的質(zhì)量。