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如何維護保養(yǎng)電梯

一)依照本規(guī)則及其有關(guān)平安技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品裝置使用維護說明書的要求，制定維保方案， 

二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練； 

三)設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障演講后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，直轄市或者設區(qū)的市抵達時間不超過30min其他地區(qū)一般不超過1h 

四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄； 

五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保管4年； 

六)協(xié)助使用單位制定電梯的平安管理制度和應急救援預案； 

七)對承擔維保的作業(yè)人員進行平安教育與培訓，依照特種設備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的特種設備作業(yè)人員證》培訓和考核記錄存檔備查； 

八)每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者演講； 

九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗； 

十)維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門演講。 

電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內(nèi)容）和達到要求分別見附件A至附件D維保單位應當依據(jù)各附件的要求，依照裝置使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所頤養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的頤養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使上海乘客電梯電梯達到平安要求，保證電梯能夠正常運行�，F(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的應當相應增加并及時調(diào)整頤養(yǎng)計劃與方案。 如果通過維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證平安運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：

一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機制造、裝置、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式）產(chǎn)品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條） 　 

二)使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號； 

三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字） 

四)電梯維保的項目（內(nèi)容）進行的維保工作，達到要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。維保記錄應當經(jīng)使用單位平安管理人員簽字確認。 

維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

一)曳引或者強制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯）為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)； 　 

二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式； 

三)雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)； 

四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區(qū)段長度（自動人行道） 

維保單位的質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。

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